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住宅ローンの支払計画は万全ですか(

マイホームを購入するときに住宅ローンからの借り入れをする人がほとんどなのではないでしょうか。しかし、住宅ローンはいくらでも借り入れができるというものではありません。また、金融機関などから住宅ローン融資を受ける場合、審査どうしてもがあります。この住宅ローンの審査は金融機関によって多少の違いがありますが、全ての金融機関の審査で言えることは、一定以上の収入がなければ住宅ローンの借り入れはできないということです。
住宅ローンの借り入れを行う際に気をつけなければならないのは収入金額です。住宅ローンの借り入れを行うときには税込み収入で審査を受けるのですが、実際住宅ローンを払うときには税引き後の収入になります。要は手取り収入から住宅ローンを支払わなければならないのです。そのために住宅ローン以外に差し引かれる各種ローンや保険などの金額も考慮しなければなりません。
もし、毎月の手取り金額が25万円あるのであればその中からどのくらいの割合を住宅ローンに当てられるか計算してみてください。また、住宅ローン以外の借り入れがあったり、その他必要な金額を考慮しなければ住宅ローン返済は厳しくなります。大体年収の20〜25%が住宅ローンに当てられる金額といわれています。実際使えるお金(手取り金額)で考えた場合の住宅ローンの割合を考えなければ住宅ローンの返済は不可能となってきます。最悪の場合住宅ローンを支払いできずにせっかく手に入れたマイホームを手放さなければならなくなることも考えられます。
住宅ローンの借り入れをする時には無理のない金額を設定して現在の生活を維持できる住宅ローンを組む必要があります。
category : 住宅ローン | comments(0) | -
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理想のマイホームを選ぶまで

あなたの理想のマイホームはどのような住宅でしょうか。マイホームを所有できる人の全国平均年齢は42歳だそうです。この年齢を高いと見るか低いと見るかはあなた次第です。しかし、マイホームは家庭を持ってお子さんができると無性に欲しくなってくるものです。マイホームはやはり狭いながらも楽しい我が家です。
若いうちはマイホームへの憧れはあまりないでしょうが、ある程度社会的に認められてくるとマイホームが欲しくなってくるものです。最近ではマイホームを持つことだけが社会的なステータスではなくなってきたといわれていますが、やはり、持ち家というのは社会的にちょっと一目置く資産だと思います。そのために各種ローンの記入欄に住宅の所有形態をかく欄があったりします。
しかし、マイホームを建てるとなるとやはり必要なのが資金です。住宅ローンを無制限に借り入れが可能であれば超高級住宅でも購入することは可能だと思いますが、マイホームを建てる時の住宅ローンの借り入れには様々な審査があり、誰でも住宅ローンを借り入れすることができるというわけではありません。
マイホームを建てる時、自分の所得に応じた金額しか住宅ローンを借り入れすることはできません。当たり前ですが・・・現実は厳しいものです。
マイホームを建てる時に住宅ローンを多く借り入れたとしても、毎月の支払額が多額になってしまっては住宅ローン返済ができなくなってしまい、まさに本末転倒になってしまいます。
住宅ローンの返済が出来ないという最悪の状態が起こらないためにも、マイホームを建てる時の住宅ローンの借り入れはこれから将来の生活設計を立てた上で借り入れをする必要があります。
category : 住宅ローン | comments(0) | -
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