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住宅地の価格

マイホーム探しをする際に住宅地から探すときに住宅地の値段について疑問に思うことはありませんか。たとえば新興住宅団地などの分譲地の値段についてです。同じような場所であっても南向きや角地の住宅地は他の住宅地に比べて高いことが明らかです。
これは日本人が南向きの住宅地を好むことと角地には片方しか住宅が建たないためにお隣さんに少しでも気を使わないでよいためでしょう。(日本の狭い住宅地ではこのようなことが当然のように起こります。)
そのほかの土地において、自分が住みたい場所の住宅地を探すときに大体の相場というのを抑えておく必要があります。住宅地の相場はちょっとした条件で大きく変わることがありますので、ある程度住宅地の内容を把握しておく必要があります。また、国土交通省が発表している路線価をチェックしておきましょう。これはインターネットからでも知ることが出来ます。その路線価から公示価格と基準価格を比較して売り出している価格が妥当かどうか検討してみる必要があります。
もし、自分が思っているよりも安い値段で住宅地が売り出していた場合は購入を考えてもよいのではないでしょうか。反対に思っていたよりも住宅地の値段が高かった場合には高い理由を不動産会社に説明してもらい値段交渉をしてみるのもよいと思います。
住宅地を購入するときにただ単に値段交渉をしても実際は損をすることもありますので、住宅地の価格の相場を抑えておくことは重要だといえます。
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