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フラット35の魅力

フラット35の特徴をまず述べておきましょう。フラット35は民間金融機関と住宅金融公庫が提携したことで実現した長期固定金利の住宅ローンなのです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいです。そこで、住宅金融公庫は、フラット35を取り扱っている民間金融機関から住宅ローン(フラット35)を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。フラット35を利用した人が住宅ローンの資金をお受け取りになると同時に、金融機関はお客様に対する住宅ローン債権を住宅金融公庫に譲渡します。(住宅金融公庫は、その債権を信託し、それを担保とした債券を投資家に発行することで、住宅ローンのための資金調達を行います。)
フラット35を借りた人の住宅ローン債権が金融機関から住宅金融公庫に譲渡されても、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、ご返済手続きはお申込みになった金融機関が窓口となります。
フラット35の概要は大体このようなものですが、長期ローンになるため、初めの住宅ローンの組み方では先々不安があることもあるでしょうから、様々な住宅ローンを検討することをお勧めします。
category : 住宅ローン | comments(0) | trackbacks(3)
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銀行がいつから始まり、どんな仕事をしているのか?現在、まとめローンが面白い商品ですが、江戸時代から歴史を探っていきます。
銀行ってこんなにいいんだね | at: 2007/08/24 2:14 PM
マイホームの購入は人生で最も大きな買い物だと言われています。実際に住宅を購入して、住宅ローンを組む場合に強い味方になってくれるのがフラット35と呼ばれる長期固定型金利の住宅ローンです。
フラット35 金利 比較 住宅ローン | at: 2007/08/24 3:01 PM
フラット35の金利は魅力的
フラット35の金利は魅力的 | at: 2007/08/25 5:29 PM

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